Прямая аренда! Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 86,4 м² на первой линии ул. Лесная, в 2 минутах пешком от метро «Белорусская».

Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома и обладает высоким рекламным потенциалом благодаря витринному остеклению фасада, двум отдельным входам и интенсивному пешеходному и автомобильному трафику. Торцевое расположение обеспечивает отличную видимость объекта с улицы.

Преимущества объекта:

* первая фасадная линия;
* 2 минуты пешком до метро «Белорусская»;
* площадь — 86,4 м²;
* свободная планировка;
* два отдельных входа (с улицы и со двора);
* высота потолков — 4,6 м по БТИ (3,87 м после ремонта);
* электрическая мощность — 30 кВт;
* приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование;
* современный дизайнерский ремонт, выполненный в 2025 году;
* возможность организации летней веранды;
* свободный режим работы.

Помещение полностью оборудовано всеми необходимыми коммуникациями и ранее использовалось под кафе. Возможны различные варианты аренды: с текущим ремонтом, с оборудованием или с демонтажем существующих конструкций под задачи арендатора.

Объект отлично подойдёт для размещения кафе, ресторана, бутика, салона красоты, шоурума, аптеки, магазина, банка, офиса продаж, пункта выдачи заказов и других видов коммерческой деятельности.

Условия аренды:

* арендная плата — 700 000 ₽ в месяц;
* долгосрочный договор аренды с регистрацией в Росреестре;
* обеспечительный платёж — 1 месяц;
* коммунальные платежи оплачиваются отдельно;
* ежегодная индексация — 5%;
* прямая аренда от собственника.

Помещение освобождается с 1 сентября 2026 года (возможен более ранний срок по согласованию). Оперативный показ по предварительной договорённости.
Арт. 139893360