Готовый арендный бизнес на входе в метро Селигерская ,
с федеральным арендатором «Магнит»
с действующим долгосрочным договором аренды ( подписан 10.06.2026 года) —
это не просто метры,
а действующий бизнес с прогнозируемым денежным потоком.
Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2027 года.
Договор на 10 лет с пролонгацией,
арендная плата с ежемесячной гарантией (МАП),
защита дохода о инфляции (4% индексация),
надежный арендатор с безупречной платежной дисциплиной,
первая линия — высокий пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный жилой массив — 4 входа в помещение, 200 метров от М Селигерская.
Мощность 63 кВт на площадь —
площадь — 315,3 метров,
потолки 4 метра, 2 мокрые точки,
помещение расположено в стилобате жилого дома, квартиры сдаются с отделкой.
1-й год МАП — в среднем не менее 500000 -1000000, 6% с оборота,
далее МАП — 2 210 000 ( 6% от оборота),
Окупаемость — 10 лет.
Цена действует до 10 августа!!!!
Арт. 140175840