ПСН 147,5 м² в ЖК «Лефортово» — 5 минут пешком от метро «Авиамоторная»

Прямая аренда от собственника, без комиссии. Предлагается помещение свободного назначения площадью 147,5 м² на 1-м этаже жилого комплекса.

ЖК полностью заселён, рядом расположены ЖК «Символ», БЦ «Интеграл» и университеты, МЭИ, МТУСИ, ВАИ,школы что обеспечивает большую и разнообразную целевую аудиторию — жителей, студентов и сотрудников расположенных поблизости компаний.

Помещение ранее занимал магазин «Дикси», поэтому пространство отлично подходит для торгового и сервисного формата.

Преимущества объекта:

* площадь — 147,5 м²;
* 1-й этаж;
* высота потолков — 4 м;
* витринные окна;
* 3 отдельных входа, два из которых выходят во внутренний дворик;
* 3 мокрые точки;
* индивидуальные счётчики воды и электричества;
* помещение свободного назначения;
* арендные каникулы;
* прямая аренда от ИП на УСН;
* без комиссии для арендатора;
* обеспечительный платёж — 390 000 ₽;
* коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.

Локация — сильная сторона объекта: до метро «Авиамоторная» около 5 минут пешком.

На территории предусмотрен подземный паркинг, концепция ЖК — «двор без машин». Рядом доступна городская платная парковка.

Помещение отлично подойдёт под магазин, супермаркет, кафе, кофейню, медицинский центр, стоматологию, салон красоты, фитнес-студию, образовательный центр, шоурум, офис продаж, пункт выдачи заказов и другие форматы бизнеса.

Договор возможен как на 11 месяцев, так и на несколько лет с регистрацией в Росреестре.
Арт. 143455593