78 м² на первой линии Садового кольца — высокая видимость

Смоленский бульвар, 7, Хамовники, ЦАО. Первая линия Садового кольца, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

• 78 м², 1-й этаж сталинского дома
• Потолки 4,4 м
• Свободная планировка
• 2 входа: с Садового кольца и со двора
• 2 новые витрины
• 30 кВт, возможно увеличение
• Капремонт с заменой инженерных коммуникаций
• Круглосуточный режим работы
• Возможна антресоль — увеличение площади в 1,5–2 раза
• Прямая аренда от собственника
• Каникулы — 1 месяц
• Индексация — 5% в год
• Ставка — 600 000 ₽/мес.
• Обеспечительный платёж — 1 месяц
• Договор от 36 месяцев
• Свободно с 1 декабря 2026 года

«Парк Культуры» — ~7 минут
«Смоленская» — ~9 минут

Рядом остановки общественного транспорта и подземный переход через Садовое кольцо. Отдельной вытяжки нет.

Подойдёт под бутик, фирменный магазин, кофейню, аптеку, банк, салон, представительство бренда и другие форматы, которым важны статус и максимальная видимость.
Арт. 144011059