Продажа от собственника.

Склад, сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам.
Операционный доход – 132 млн. руб. в год.
Доходность арендного бизнеса 12,2%.

Не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2022 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории)
Крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, вместительная
парковка.
Здание – однообъемное, отапливаемое,
шаг колонн -12*18 м.,
обладает высокими потолками (до 11 м),
не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы),
эффективное – имеет низкие потери на МОПах.
Выделенная мощность электроэнергии – 15 мВт, II-я категория надежности, центральные системы
тепло-, водоснабжения и канализации.
Объект и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового
каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков).
Большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга.
Земля 2,6 Га в долгосрочной аренде до 30.10.2069 г. Рядом с объектом строится участок Юго-восточной хорды.
Тип сделки через продажу юр. лица. В проект привлечен краткосрочный кредит крупного российского банка, возможна продажа с ним, с уменьшением цены сделки на сумму кредита.
Арт. 26170470