ID 26170470 – Агентство недвижимости Вертикаль
Загрузка...

950 000 000 RUB

  г.Москва, Подольских Курсантов ул. 24а

Пражская

15755 м

комнаты

есть

1/1

Скачать PDF

Продажа от собственника

Стабильный арендный бизнес – городской склад, сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам. Операционный доход – 132 млн. руб. в год. Доходность арендного бизнеса 12,2%.
Не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории)
Крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, вместительная
парковка.
Здание – однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12-х 18 м., обладает высокими потолками (до 11 м),
не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы), эффективное – имеет низкие потери на МОПах.
Выделенная мощность электроэнергии – 15 мВт, II-я категория надежности, центральные системы
тепло-, водоснабжения и канализации.
Объект и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового
каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков).
Большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга.
Земля 2,6 Га в долгосрочной аренде до 30.10.2069 г. Рядом с объектом строится участок Юго-восточной хорды.
Тип сделки через продажу юр. лица. В проект привлечен краткосрочный кредит крупного российского банка, возможна продажа с ним, с уменьшением цены сделки на сумму кредита.
Арт. 26170470

Мишунина Ирина
Специалист отдела аренды Коммерческой Недвижимости

Похожие результаты

100м

продажа жилая

42 500 000 RUB

Котельники

68м

аренда коммерческая

136 000 RUB

Чкаловская

180м

аренда коммерческая

520 000 RUB