ID 276004 – Агентство недвижимости Вертикаль
Загрузка...

2 300 000 000 RUB

  г.Москва, улица Новый Арбат 15

Арбатская

8382 м

комнаты

Предлагается к продаже действующий арендный бизнес, расположенный по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Новый Арбат, 15 (бывший ТЦ «Москвичка»). Общая площадь – 8 381,9 кв.м. Здание разделено на 4 уровня: 2 подземных и 2 наземных этажа. Зальная планировка («open space», сетка колонн). Арендопригодная площадь: подвал 1 611,5 кв.м., цоколь 2 611,6 кв.м., 1-й этаж 1 923 кв.м., 2-й этаж 2 095 кв.м.
1-я линия Нового Арбата, остекление по всему фасаду, большой рекламный потенциал, знаковый объект торговой недвижимости столицы. Для каждого блока предусмотрены: отдельный вход с фасада (всего 8 входов), лифты, подсобные помещения, 2 отдельных входа со двора, разгрузка с подвального этажа (подвоз грузов обеспечивается через 1 подземный въезд). Электрическая мощность: 1,4 МВт. Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Высота потолков от 3,7 до 4,5 м. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. ТЦ на 100% сдан арендаторам, долгосрочные договоры, все арендные платежи зафиксированы в долларах, индексация 5%. Месячный арендный поток (МАП): 22 млн. руб.; годовой арендный поток (ГАП): 264 млн. руб.
Основные арендаторы: «Перекрёсток», «Сбербанк», рестораны «Тарантино» и «ОбедБуфет», букмекерская контора «Бинго-Бум», «ПрофБьютиМаркет», кальянная «Дымократия», развлекательные музеи и лабиринты.

Шапков Иван
Отдел аренды Коммерческой Недвижимости

Похожие результаты

Юго-Восточная

705м

аренда коммерческая

800 000 RUB

Маяковская

92м

аренда жилая

220 000 RUB

Бутырская

36м

аренда жилая

65 000 RUB