ID 290674 – Агентство недвижимости Вертикаль
Загрузка...

950 000 000 RUB

  г.Москва, улица Подольских Курсантов 24ас2

Улица Академика Янгеля

15755 м

комнаты

Предлагается от собственника стабильный арендный бизнес – городской склад, сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам. Операционный доход – 132 млн. руб. в год. Доходность арендного бизнеса 12,2%.
Не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории)
Крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, вместительная
парковка.
Здание – однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12-х 18 м., обладает высокими потолками (до 11 м),
не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы), эффективное – имеет низкие потери на МОПах.
Выделенная мощность электроэнергии – 1,25 мВт, II-я категория надежности, центральные системы
тепло-, водоснабжения и канализации.
Объект и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового
каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков).
Большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга.
Земля 2,64 Га в долгосрочной аренде до 30.10.2069 г. Рядом с объектом строится участок Юго-восточной хорды.
Тип сделки через продажу юр. лица. В проект привлечен краткосрочный кредит крупного российского банка, возможна продажа с ним, с уменьшением цены сделки на сумму кредита.

Игорь Беляев
Специалист отдела аренды Коммерческой Недвижимости

Похожие результаты

Улица 1905 года

63м

аренда жилая

80 000 RUB

Пушкинская

50м

аренда жилая

75 000 RUB

Шаболовская

165м

аренда коммерческая

250 000 RUB