Собственник продает помещение на первой линии. Витринное остекление, зальная планировка, 1 этаж, потолки 3,3 м, 2 сан/узла, коммуникации под вытяжку и кондиционер. Заметная вывеска на фасаде. Помещение расположено в окружении жилых домов, учебных заведений, офисов и бизнес центров. У помещения 2 отдельных входа – с фасада и со двора. Мощность 90 кВт. По последнему БТИ 122,1 кв.м. Помещение после полной реконструкции. Рядом сетевые арендаторы Перекресток, Ригла, Пятерочка, Аптеки Столички, Мясновъ и Отдохни, Магнит, Вкус Вилл и др. Городская парковка перед помещением.
Продается как арендный бизнес! После покупки сразу идет доход. МАП 366 тыс. Состоит из двух автономных помещений и Арендаторов. Возможно купить как вместе так и отдельно.
1) 80 кв.м. Арендатор Wildberries, Арендная ставка 176 000 рублей в месяц (УСН), отдельный вход, договор аренды с 21.06.2022 года, КУ включены (отдельный вход в помещение со двора) за 18 900000.
2) 42 кв.м., Арендатор COFFEE / Табак, Арендная ставка 190 000 рублей в месяц (УСН), отдельный вход, договор аренды с 08.02.2023 года, КУ отдельно (отдельный вход с фасада). за 24 700000
Арт. 49166147