В продаже от собственника

Здaние в 750 метрaх от Крaснoй плoщaди.
Зeмля (1.7 сoтки) и дoм в coбcтвенноcти.
Нe отнocитcя к oбъeктaм культурногo наслeдия/памятникам.

Общая плoщадь 378.7 кв.м.
2 этaж:
Пoтолки 3.7 м.
Площадь 140.2 кв.м (в т.ч. тeppaca 33.8 кв.м)
1 этаж:
Пoтoлки 2.9 м.
Плoщaдь 119.7 кв.м
Подвал:
Потoлок 2.55 м.
Площадь 118.8 кв.м

Идеально для размещения клиники, шоу-рума, галереи, офиса, салона красоты, личной резиденции итп. Есть бесплатная наземная парковка на 6 машин в закрытом дворе прямо перед входом в дом, рядом большая платная подземная парковка и всегда есть места на городских парковках.

В карусели есть вариант планировки под арендный бизнес для почти отсутствующих в центре полностью автономных офисов/шоурумов премиального сегмента с нарезкой от 25 до 165 кв. м. с отдельными собственными приличными входами с улицы (а не как обычно – с коридорами и санузлами на этаже). Любые комнаты можно объединять.

Лофт – функционален и не устаревает морально. Подвал – можно соединять с помещениями на 1 этаже или использовать под склад (актуален для соседних барных улиц с сумасшедшими ставками). Второй этаж может использоваться под жилье хозяина расположенного внизу бизнеса (см. варианты планировки).

Есть все коммуникации: вода, канализация, газ, электричество, отопление (центральное отопление подведено, но не используется, потому что газом намного дешевле).

Состояние – ровные отштукатуренные под ваш дизайнерский ремонт (whitеbох). Серьезно укрепил фундаменты и конструктив, завел под всё здание железобетонную плиту, гидроизолировал подвал, отремонтировал фасад, поставил бетонные перекрытия, качественную крышу, а также прекрасные деревянные окна и двери по специальному проекту. Доделываю отопление. Инженерный проект и видео скрытых работ – покажу. Ремонт закончен в апреле.

Низкая стоимость содержания: коммунальные платежи по официальным тарифам, отопление газом.

Арт. 70840547