Прямая продажа от собственника!
Продается отдельно стоящее здание , двухэтажное здание.
Здание в собственности и введено в эксплуатацию, земля в аренде от 2010г сроком на 49 лет.
Первая линия домов, здание располагается практически в центре района и станет местом притяжения клиентов для Вашего бизнеса! В окружении объекта наблюдается очевидный дефицит полноценных торговых площадей, что обеспечивает ему большой потенциал.

Суммарная площадь объекта: 1040 м², из которых:
1-й этаж — 298,1м². (Н — 3,40 м.)
2-й этаж — 441,9 м². (Н — 6,3 м.)
Техподполье ~ 300 м². (Н — 1,75 м.)
Возможно увеличение площади на 350-400м², за счет разделения 2-го этаже, антрисолью.

Выполнены:
Приточно- вытяжная вентиляция,
Противодымная вентиляция,
Система оповещения и управления эвакуацией, пожарная.
На второй этаж ведет лестница, лифт, а также есть возможность установки подъёмника
Проездное и проходное место, удобные подъездные пути.
Есть возможность подъезда грузовых авто (5т.)
Витражное остекление.
Есть парковка

ТРАФИК:
Пешеходный: Локальный трафик формируют жители окрестных домов. В радиусе пешеходной доступности проживает более 18 000 человек.
Автомобильный: Высокий. Улица имеет удобные выезды на крупные магистрали, однако в часы пик возможны затруднения на выезде из жилых зон.
Целевая аудитория: Семьи с детьми, молодые специалисты и пенсионеры. Высокая потребность в стрит-ритейле, услугах первой необходимости, ПВЗ маркетплейсов и локальных медицинских кабинетах.

Оперативный показ и предоставление информации!
Остались вопросы? ЗВОНИТЕ!
Арт. 74162694